Die erste eigene Wohnung: Stressfrei in die eigenen vier Wände

Ab wann darf ich in eine eigene Wohnung ziehen?

Die Altersgrenze für eine eigene Wohnung liegt bei 16 Jahren. Wenn man minderjährig ist, sollten die Eltern die Bürgschaft übernehmen und bei der Vertragsunterzeichnung dabei sein. Somit sollte geklärt werden, ob die Eltern dem Auszug auch zustimmen und bereit sind, den Mietvertrag zu unterzeichnen. Volljährig ist alles einfacher, da du selbst für dich unterschreiben kannst und nicht zwingend jemanden brauchst, der für dich bürgt.

• Und ganz wichtig: Bevor du über eigene vier Wände nachdenkst, solltest du dir sicher sein, wie die kompletten Kosten zukünftig finanziert werden sollen.

Was darf mich die Wohnung kosten?

Im ersten Schritt sollten alle Einnahmen wie Unterstützung der Eltern, Gehalt, Kindergeld, Sozialleistungen und sonstige Einkünfte zusammengerechnet werden. Stelle am besten einen Finanzplan auf. Du solltest in der Regel mehr Einnahmen als Ausgaben haben, um nicht in die Schuldenfalle zu geraten.

Diese Fragen solltest du für dich beantworten:

• Wie viel Geld brauchst du für das Leben (Essen, Klamotten, Haushalt, Freizeit)?
• Welche Ausgaben kommen monatlich zusätzlich zu der Wohnung auf dich zu (Handyvertrag, Internet, GEZ, Versicherungen)?
• Was bleibt nach allen Abzügen übrig, um die Miete zu bezahlen?

An diese Summe solltet du dich bei der Wohnungssuche richten. Bei Vermietung durch einen Makler kommt oft eine Courtage (Vermittlungsgebühr) hinzu, die meistens zwei bis drei Kaltmieten beträgt.

Wie finde ich eine Wohnung?

Es gibt verschiedene Suchquellen für Wohnungsanzeigen:

• Internet
• Zeitung
• Maklerbüros
• Soziale Netzwerke
• Mundpropaganda

Die einfachste Variante ist sicherlich das Suchen der Anzeigen im Internet. Dort sind bestenfalls die ersten Informationen zur Wohnung angegeben wie Miethöhe, die Grösse des Objekts, eine Beschreibung zur Aufteilung der Wohnung sowie Fotos.

Wie setzt sich die Mietsumme zusammen?

In den Wohnungsanzeigen gibt es verschiedene Arten, die Miete anzugeben. Meistens wird die Kaltmiete (KM) angegeben, dort müssen die Nebenkosten sowie Heizung zusätzlich hinzugerechnet werden. Ist die Summe als Warmmiete angegeben, sind alle Betriebskosten im Preis enthalten. Warmmiete heisst aber noch nicht, dass dies die endgültige Summe bleibt: Strom wird in der Regel separat mit dem Lieferanten abgerechnet und ist in den meisten Fällen gar nicht in der Anzeige erwähnt.

Deswegen ist es auch wichtig darauf zu achten, welche Heizungsart die Wohnung hat: Beziehst du die Wärme über einen Nachtspeicherofen oder Elektrofussbodenheizung, kommt eine höhere Summe an Strom auf die Rechnung als für den Alltagsgebrauch. Ein weiterer Kostenpunkt ist die Mietkaution. Drei Netto-Monatsmieten darf der Vermieter fordern. Die Kaution muss in der Regel bei Beginn des Mietverhältnisses bezahlt werden.

Brauche ich eine Hausratsversicherung?

Eine Hausratversicherung beinhaltet die Kosten, die aufgrund von Beschädigungen an allen Gegenständen entsehen können, die in der Wohnung sind. Darunter gehören Möbel, Elektrogeräte, aber auch Kleidung. Die Versicherung übernimmt den Schaden, wenn Ereignisse wie ein Brand, Wasserrohrbruch, Einbruch oder Diebstahl die Gründe für den Schaden sind. Du solltest dennoch genau überlegen, ob eine Versicherung nötig ist:

• Was bringt mir die Versicherung, welche Vorteile habe ich davon?
• Welche Leistungen bekomme ich und wie hoch sind die Beiträge?

Wenn du dich für eine Versicheung entscheidest, solltest du vergleichen, bei welchem Anbieter die Konditionen am besten sind.

Juhu, ich habe die Wohnung bekommen! Und nun?

Beim Unterschreiben des Mietvertrags sollte dieser gründlich gelesen werden, denn dort stehen alle wichtigen Informationen zur Hausordnung, baulichen Veränderungen wie Tapezieren oder Wändestreichen sowie zur Tierhaltung drin. Es ist wichtig, alles im Vertrag stehende zu lesen und nachzufragen, falls etwas unklar ist, damit es später keine Probleme gibt. Vor dem Umzug ist es ausserdem ratsam, sich um die Verträge für Internet und Strom zu kümmern. Oft brauchen diese ein paar Wochen bis zu Monaten, damit die Umstellung erfolgt.

Wie spare ich Geld beim Umzug?

Für den Umzug stehen zwei verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: Eine Speditionsfirma zu beantragen oder den Umzug selbst zu meistern. Vor allem bei der ersten eigenen Wohnung ist es nicht notwendig, jemanden zu engagieren, da es meist nicht so viele Sachen sind, die ins neue Heim müssen. So ist es sinnvoll, Familie und Freunde um Hilfe zu bitten. Kartons können oft in Lebensmittelläden umsonst erworben werden, so sparst du viele Euros. Online gibt es gebrauchte Möbeln, die in einem guten Zustand und dennoch preiswert sind.

Zur Grundausstattung einer Wohnung gehört eine Küche. Dafür brauchst man einen Kühlschrank, Herd und Ofen, eine Spüle sowie eine Arbeitsfläche. Im Internet sind viele günstige gebrauchte Küchen zu finden, es lohnt sich also rechtzeitig zu vergleichen. Je nachdem, ob die Wohnung ein oder mehrere Zimmer hat, werden auch Möbel benötigt. Notwendig ist dabei ein Schlafplatz (Schlafsofa oder Bett), ein Arbeitsplatz (Schreibtisch, Regale, Stuhl).

Das könnte dich auch interessieren

Hier findest du weitere hilfreiche Tipps rund um deinen Auszug.